16+

Решение от 26.01.2012г. № 210 Об утверждении Положения «О порядке взимания арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ижморского му


Решение от 26.01.2012г. № 210 Об утверждении Положения «О порядке взимания арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ижморского му

 

 

РОССИЙСКАЯ  ФЕДЕРАЦИЯ

КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ИЖМОРСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

ЧЕТВЁРТОГО  СОЗЫВА

(сорок первое заседание)

 

Р Е Ш Е Н И Е

26.01.2012г. № 210

пгт. Ижморский

 

 

Об утверждении Положения  «О порядке взимания арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ижморского муниципального района».

 

          В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, Постановлением коллегии администрации Кемеровской области от 24.10.2011 года №478 «О внесении изменений в постановление Коллегии администрации Кемеровской области от 05.02.2010 года №47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области»,  на основании  ст. 27   Устава Ижморского муниципального района

 

Ижморский районный Совет народных депутатов

 

Р е ш и л :

        

1.Утвердить Положение «О порядке взимания арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ижморского муниципального района» согласно приложению к настоящему решению.

2.Решение вступает в силу после его официального опубликования.

3.Контроль за исполнением решения возложить на комитет по экономической деятельности, местному и сельскому хозяйству, бюджету, налогам и финансам районного Совета (С.Г.Есен)

 

 

Председатель Ижморского районного

         Совета народных депутатов                                       Л.С.Кан

 

         Глава Ижморского

муниципального  района                                            З.Х. Алтынбаев

 

 

 

 

Приложение

к решению Ижморского  районного

Совета народных депутатов

от 26.01.2012 г № 210

(сорок первое заседание)

 

 

                                                Положение

«О порядке взимания арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ижморского муниципального района».

 

1.Общие положения.

 

         Настоящее Положение разработано с учетом  изменения механизма расчета арендной платы, который предусматривает следующие способы:

 

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

в) в соответствии со ставками арендной платы;

г) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.

При определении размера арендной платы учитываются: вид использования, месторасположение, площадь, особые условия использования земельных участков и особые категории арендаторов.

 Размер арендной платы за использование земельных участков устанавливается в договорах аренды земельных участков.

 

2.Расчет арендной платы на основе кадастровой стоимости земель.

 

Расчет арендной платы за земельные участки,  производимый на основе кадастровой стоимости земель различных категорий и видов разрешенного использования за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах),   определяется по формуле:

 

А = КС x Кв x Ку x Кк x  Ки x Кп, где

 

А - размер арендной платы;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (приложение N 1 к настоящему Порядку);

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования (приложение N 2 к настоящему Порядку);

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (приложение N 3 к настоящему Порядку);

Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции;

Кп – коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые  субъектами малого и среднего предпринимательства, попадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Кп = 0,97.

 

 При расчете размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения нежилых помещений, расположенных в жилых домах, применяется коэффициент, учитывающий этажность здания (коэффициент этажности).

Коэффициент этажности рассчитывается по следующей формуле:

Кэ = Эт / 2 + 0,5, где

Кэ - коэффициент этажности;

Эт - количество этажей в здании.

Для жилых домов с разной этажностью расчет производится по наибольшей этажности.

- За использование земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности нескольких лиц, арендная плата взимается за долю от площади земельных участков, пропорциональную отношению площади соответствующей части объекта недвижимости к его общей площади.

Площадь доли земельного участка, за которую взимается арендная плата, определяется по формуле:

Sд = Sч / Sзд х Sзу, где

Sд - площадь доли земельного участка;

Sч - площадь части объекта недвижимости;

Sзд - общая площадь объекта недвижимости;

Sзу - площадь всего земельного участка.

 

- При осуществлении арендатором нескольких видов деятельности и (или) нескольких видов использования при определении размера арендной платы применяется наибольший коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка.

 

-В случае, если фактический вид использования земельного участка не предусмотрен приложением N 1 к настоящему Порядку, для расчета размера арендной платы за использование данного земельного участка применяется коэффициент, учитывающий вид использования земельных участков, установленный для подобных (аналогичных) видов использования.

-Размер арендной платы за использование земельных участков, предоставленных в аренду по итогам торгов по продаже права на заключение договоров  аренды, определяется на основании протоколов о результатах торгов.

 

- Для юридических лиц, переоформляющих право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" арендная плата на год устанавливается в размере:

2%       кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

1,5%   кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

 

-Размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке путем направления уведомления об изменении размера арендной платы в следующих случаях:

изменение кадастровой стоимости земельного участка;

принятие законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе устанавливающих или изменяющих коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы. 

 

3. Расчет арендной платы по результатам торгов.

 

 В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

 

4.Расчет арендной платы в соответствии со ставками арендной платы.

 

Арендная  плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы в отношении земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения:

- автомобильных дорог, в том числе их конструктивных элементов и дорожных сооружений;

- инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и необщего пользования;

- линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений;

- трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-,водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;

- объектов, непосредственно используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов;

- нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов;

- объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством РФ об электроэнергетике объектов;

- сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общедоступных телеканалов и радиоканалов.

 

5. Расчет арендной платы на основании рыночной стоимости земельных участков.

 

Арендная плата за земельные участки в случаях, не указанных в пунктах 2-4 настоящего Положения, рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.

 

6. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Арендная плата за использование земельного участка начисляется арендатору с даты, определенной договором аренды земельного участка. На дату подписания договора аренды земельного участка Арендодатель составляет расчет арендной платы, в котором указывается  сумма платежа, рассчитанная на год с указанием оплаты в месяц.

При заключении договоров аренды земельных участков уполномоченный орган предусматривает в  договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на размер, учитывающий уровень инфляции, ежегодно утверждаемый Постановлением коллегии администрации Кемеровской области по состоянию на начало очередного года. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, уполномоченный орган имеет право изменить арендную плату в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. Перечисление арендной платы производится арендатором на бюджетные счета, указанные в расчете арендной платы. В случае изменения реквизитов или размера арендной платы на очередной год, арендодатель направляет арендатору заказным письмом уведомление по адресу, указанному в договоре либо вручает его под роспись.

Арендная плата вносится арендатором равными долями от начисленной годовой суммы арендной платы в следующем порядке:

-в случае, если годовой размер арендной платы не превышает 20000 рублей, - один раз в квартал до 10 числа первого месяца текущего квартала.

-в случае, если годовой размер арендной платы превышает 20000  рублей, ежемесячно до10 числа текущего месяца.

-в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

Арендатор вносит арендную плату путем перечисления денежных средств на счет органа Федерального казначейства, указанный в договоре аренды земельного участка.

 

         7.Порядок взимания задолженности по арендной плате за землю.

 

             Сумма арендной платы, не внесенная Арендатором в сроки, установленные настоящим Положением, является задолженностью Арендатора. В случае несвоевременного исполнения  обязанности по уплате арендной платы начисляется пеня, определяемая в соответствии с заключенным договором аренды. Прекращение договора не освобождает Арендатора от обязанностей по уплате имеющейся задолженности по арендной плате и пене, предусмотренных договором аренды земельного участка. Основными мерами по взысканию задолженности являются:

              - направление Арендатору уведомлений, претензий о задолженности;

              -приглашение  Арендатора на  постоянно действующую комиссию по пополнению доходной части бюджета Ижморского муниципального района;

              - взыскание задолженности в судебном порядке.

 

 

 

 

 

 

8.Порядок списания безнадежной задолженности по арендной плате

за землю.

 

       Задолженность отдельных Арендаторов по арендной плате, взыскание которой оказалось невозможной в силу причин экономического, социального или юридического характера, признается безнадежной.

           Причинами могут быть:

           - ликвидация юридического лица;

           -истечение срока предъявления исполнительных документов по принятым решениям суда;

           -окончание исполнительного производства согласно постановлению судебного пристава-исполнителя в связи с невозможностью установления местонахождения должника или его имущества, доходов, на которые может быть обращено взыскание;

           - истечение срока исковой давности и отсутствия платежей от должника, уведомленного о задолженности надлежащим, образом более 3-х лет.

          В случае погашения задолженности, ранее списанной в установленном порядке,  засчитывается как поступление денежных средств по задолженности прошлого периода.

        

9. Переходные положения.

  По договорам аренды земельных участков, заключенным до 01.01.2005, арендная плата подлежит ежегодному увеличению до уровня, установленного настоящим Порядком, но не более чем в 1,5 раза по сравнению с предшествующим годом.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к Порядку определения размера арендной платы, порядку, условиям и срокам внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ижморского муниципального района

 

 

Коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (Кв)

на территории Ижморского муниципального района

 

Вид использования земель

Расшифровка вида использования земель

Значение коэффи-циента Кв

1

2

3

Категория земель: земли населенных пунктов 

1. Земельные участки,  предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки

1.1.Земельные участки под многоэтажными жилыми домами,  общежитиями

0,003

1.2.Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки (период строительства)

0,03

2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки

2.1.Земельные участки под индивидуальными жилыми домами, иными дворовыми подсобными постройками

0,031

2.2.Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (период строительства)

0,02

3.  Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок

 

3.1.Земельные участки индивидуальных гаражей, овощехранилищ, погребов

0,02

3.2.Земельные участки кооперативных гаражей, овощехранилищ, погребов

0,02

3.3.Земельные участки служебных гаражей и автостоянок служебного транспорта

0,07

3.4.Земельные участки платных открытых автостоянок

0,3

3.5. Земельные участки платных крытых автостоянок

 

0,3

4. Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений

4.1.Земельные участки садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений

0,02

4.2.Земельные участки  личного подсобного хозяйства

0,02

4.3.Земельные участки индивидуального огородничества, садоводства, дачного хозяйства

0,02

5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания

5.1.Земельные участки отдельно стоящих магазинов, универмагов, гастрономов, универсамов, торговых центров, автосалонов

0,7

5.2.Земельные участки сельскохозяйственных рынков, ярмарок

0,1

5.3.Земельные участки прочих рынков, ярмарок

0,2

5.4.Земельные участки объектов мелкорозничной торговли с продажей пива и (или) алкогольной продукции

0,8

5.5.Земельные участки других объектов мелкорозничной торговли

0,7

5.6.Земельные участки других объектов торговли

0,7

5.7.Земельные участки ресторанов и кафе, закусочных, кафетериев, рюмочных

0,2

5.8.Земельные участки столовых, кулинарий, чайных, пельменных, фабрик - кухонь

0,2

5.9.Земельные участки летних кафе, шашлычных и других временных объектов

0,2

5.10.Земельные участки других объектов общественного питания

0,2

5.11.Земельные участки дискотек, ночных клубов и прочие

0,02

5.12.Земельные участки АЗС и газонаполнительных станций

0,2

5.13.Земельные участки предприятий автосервиса

0,4

5.14.Земельные участки бань и душевых павильонов

0,2

5.15.Земельные участки химчисток и прачечных

 

0,2

 

5.16.Земельные участки мастерских по ремонту часов, бытовой техники, ремонту и изготовлению мебели

0,2

5.17.Земельные участки ателье

0,2

5.18.Земельные участки пунктов проката

0,2

5.19.Земельные участки косметических салонов, парикмахерских

0,2

5.20.Земельные участки похоронных бюро, поминальных залов

0,2

5.21.Земельные участки видеотек, компьютерных кафе

0,3

5.22.Земельные участки других предприятий бытового обслуживания населения

0,2

5.23.Земельные участки рекламных сооружений

0,4

6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц

Земельные участки гостиниц, объектов гостиничного хозяйства

 

0,02

7. Земельные участки, предназначенные для размещения административ-ных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, земельные участки для размещения религиозных объектов

7.1.Земельные участки банков, страховых компаний и иных кредитных организаций

0,9

7.2.Земельные участки издательств, редакций

0,3

7.3.Земельные участки адвокатских, юридических служб и нотариатов

0,9

7.4.Земельные участки риэлторских, аудиторских, туристических, рекламных агентств и других организаций, осуществляющих торгово-посредническую деятельность

0,9

7.5.Земельные участки прочих административно-управленческих и общественных организаций

0,05

7.6.Земельные участки научно-исследовательских и проектно-конструкторских институтов, вычислительных центров и других объектов науки

0,05

7.7.Земельные участки аптек, оптик

0,7

7.8.Земельные участки стоматологических кабинетов, клиник и медицинских объектов

 

0,7

 

7.9.Земельные участки ветеринарных лечебниц

0,7

7.10.Земельные участки других учреждений здравоохранения и социального обеспечения, дошкольного образования

0,02

7.11.Земельные участки спортивных школ, спортивных лагерей

0,02

7.12.Земельные участки теннисных кортов, мотодромов, картодромов, катков, стрельбищ, тиров, автомотоклубов

0,02

7.13.Земельные участки спортзалов, дворцов спорта, стадионов, бассейнов

0,02

7.14.Земельные участки других учреждений физической культуры и спорта

0,02

7.15.Земельные участки клубов, дворцов культуры, концертных, выставочных залов, кинотеатров, видеосалонов

0,02

7.16.Земельные участки других учреждений культуры и искусства

0,02

7.17.Земельные участки монастырей и других религиозных объектов

0,05

8. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительно-го назначения

8.1.Земельные участки санаториев, профилакториев, домов отдыха, пансионатов, кемпингов      

0,01

8.2.Земельные участки туристических баз, детских и спортивных лагерей

0,01

8.3.Земельные участки пляжей, домов рыболова и охотника

0,01

8.4.Земельные участки других объектов оздоровительного и рекреационного назначения

0,01

9. Земельные участки, предназначенные для размещения производствен-ных и административ-ных зданий, строений, сооружений промышленности

9.1.Земельные участки предприятий нефтегазовой, химической, энергетической промышленности

0,2

9.2.Земельные участки предприятий горнодобывающей промышленности

10

9.3.Земельные участки предприятий легкой, пищевой, машино- и приборостроительной промышленности, строительного и лесоперерабатывающего, полиграфического комплексов и другие, не указанные в подпункте 9.1

 

0,2

 коммунального хозяйства, материально-технического, продовольствен-ного снабжения, сбыта и заготовок

9.4.3емельные участки ДЭЗ (РЭУ, ЖЭК)

0,2

9.5.Земельные участки пунктов приема вторсырья

0,9

9.6.Земельные участки контор механизированной обработки

-

9.7.Земельные участки газораспределительных пунктов

-

9.8.Земельные участки районных котельных

0,2

9.9.Земельные участки центральных тепловых пунктов

0,2

9.10.Земельные участки водозаборных узлов

0,2

9.11.Земельные участки кладбищ

0,2

9.12.Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих предприятий)

-

9.13.Земельные участки полигонов промышленных и бытовых отходов

0,01

9.14.Земельные участки других учреждений коммунального хозяйства

0,2

9.15.Земельные участки заготовительных пунктов и отделений

0,2

9.16.Земельные участки баз и складов

0,2

9.17.Земельные участки снабженческих контор и отделений

0,2

9.18.Земельные участки элеваторов

0,2

9.19.Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

0,2

10. Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов

10.1.Земельные участки электростанций

0,03

10.2.Земельные участки трансформаторных подстанций электросети

0,03

10.3.Земельные участки обслуживающих электростанции сооружений и объектов

0,03

11. Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных,

11.1.Земельные участки под туристическими пристанями, водными вокзалами, портами и грузовыми пристанями

-

11.2.Земельные участки под железнодорожными вокзалами и станциями

0,6

железнодорож-ных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов

11.3.Земельные участки под автовокзалами

0,2

11.4.Земельные участки под аэродромами, аэровокзалами

0,2

12. Земельные участки, занятые обособленными водными объектами, находящимися в обороте

Земельные участки под обособленными водными объектами, находящимися в обороте

 

0,04

13. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорож-ных путей, автомобильных дорог, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов,

13.1.Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых

0,2

13.1.1. Открытой разработки угля

-

13.1.2. Закрытой разработки угля

-

13.1.3. Открытой разработки других полезных ископаемых

10

13.2.Земельные участки железных дорог, полос отвода железных дорог, железнодорожных депо, мастерских по ремонту и обслуживанию железнодорожного транспорта

0,2

13.3.Земельные участки автомобильных дорог, полос отвода автомобильных дорог, мастерских по ремонту и обслуживанию междугородного автомобильного транспорта

0,2

13.4.Земельные участки трамвайных линий, трамвайных депо

-

13.5.Земельные участки автобаз, автокомбинатов

0,2

13.6.Земельные участки мастерских по ремонту и обслуживанию городского транспорта

0,2

13.7.Земельные участки предприятий по ремонту и содержанию шоссейных дорог общего пользования

0,2

13.8.Земельные участки трубопроводов

3,5

13.9.Земельные участки других предприятий транспорта

0,2

необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи

13.10.Земельные участки отделений связи

5,8

13.11.Земельные участки АТС

4,0

13.12.Земельные участки опорных усилительных станций

4,0

13.13.Земельные участки радиоцентров, телецентров, радиостанций, ретрансляторных станций и сооружений

0,3

13.14.Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации

20

13.15.Земельные участки воздушных линий электропередачи

4,0

13.16.Земельные участки прочих предприятий связи (сотовая связь)

4,0

13.17.Земельные участки конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи

4,0

14. Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами

14.1.Земельные участки заповедников, национальных парков, ботанических садов, других объектов природно-заповедного назначения

0,04

14.2.Земельные участки лесопарков, национальных и природных парков

0,04

14.3.Прочие лесные земельные участки

0,04

15. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйст-венного использования

15.1.Земельные участки личных подсобных хозяйств

0,3

15.2.Земельные участки крестьянских (фермерских) хозяйств

0,1

 

15.4.Земельные участки религиозных организаций, казачьих обществ, научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений сельскохозяйственного профиля, общин коренных малочисленных народов

0,1

 15.5.Земельные участки граждан для сенокошения, животноводства

0,1

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения

16.Земельные участки сельскохозяйст-венного назначения

16.1.Земельные участки личных подсобных хозяйств

0,1

16.2.Земельные участки крестьянских (фермерских) хозяйств

0, 2

16.3.Земельные участки хозяйственных товариществ и обществ, производственных кооперативов, государственных и муниципальных предприятий, иных коммерческих организаций

0,2

16.4.Земельные участки религиозных организаций, казачьих обществ, научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений сельскохозяйственного профиля, общин коренных малочисленных народов

0,02

 16.5.Земельные участки граждан для сенокошения, животноводства

0,02

16.6.Земельные участки коллективного и индивидуального огородничества, садоводства, дачного строительства

0,02

16.7.Земельные участки под объектами, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции

0,018

16.8.Земельные участки прочих объектов сельскохозяйственного использования

0,5

16.9.Земельные участки, предоставленные на период  осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов

 

10

Категория земель: земли особо охраняемых территорий

17.Земельные участки рекреационного назначения

17.1.Земельные участки санаториев, профилакториев, домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, домов рыболова и охотника

0,01

17.2.Земельные участки детских и спортивных лагерей

0,01

17.3.Земельные участки пляжей, туристических трасс, подъемников

0,01

17.4.Земельные участки других объектов оздоровительного и рекреационного назначения

0,01

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

18.Земельные участки промышленности

18.1.Земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности

4,0

18.1.1. Открытой разработки угля

-

18.1.2. Закрытой разработки угля

-

18.1.3. Обогатительных фабрик

-

18.1.4. Открытой разработки других полезных ископаемых

10

18.1.5. Других промышленных объектов, не указанных в подпунктах 18.1.1-18.1.4

10

18.2.Земельные участки для разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности

10

18.2.1. Открытой разработки угля

-

18.2.2. Закрытой разработки угля

-

18.2.3. Открытой разработки других полезных ископаемых

10

19.Земельные участки энергетики

19.1.Земельные участки тепловых станций и электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов

 

-

 

19.2.Земельные участки воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи

2,5

19.3.Земельные участки подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики

 

2,5

20.Земельные участки транспорта

20.1.Земельные участки железнодорожного транспорта

0,2

20.2.Земельные участки автомобильного транспорта

0,2

20.3.Земельные участки дорожного сервиса

0,2

20.4.Земельные участки рекламных конструкций

0,4

20.5.Земельные участки внутреннего водного транспорта

-

20.6.Земельные участки воздушного транспорта

-

20.7.Земельные участки трубопроводного транспорта

10

21.Земельные участки связи, радиовещания, телевидения и информатики

21.1.Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения

20

21.2.Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов

20

22.Земельные участки иного специального назначения

Земельные участки полигонов промышленных и бытовых отходов

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к Порядку определения размера арендной платы, порядку, условиям и срокам внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ижморского муниципального района

 

Коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка (Ку)

 

№ п/п

 

Особые условия использования земельного участка

Значение коэффи-циента Ку

1

2

3

1.

Земельные участки, предоставленные для строительства жилья и объектов, строительство которых осуществляется за счет средств областного, федерального бюджетов, используемые с нарушением установленного срока строительства

2,0

2.

Земельные участки, предоставленные для строительства иных объектов недвижимости, используемые с нарушением срока строительства

2,0

3.

Земельные участки, предоставленные для проведения переоборудования объектов недвижимости с прекращением производственной деятельности, на период до одного года

0,5

4.

Земельные участки, переданные в субаренду, в том числе при передаче в пользование объектов недвижимости или временных сооружений, находящихся в частной собственности физических или юридических лиц

1,2

5.

Земельные участки, фактическое использование которых не соответствует разрешенному виду использования (цели предоставления) земельного участка, но допустимо для данной территориальной зоны

1,5

6.

Земельные участки, предоставленные для строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства

2,0

6.1.

На период установленного органами местного самоуправления срока проектирования 

0,5

6.2.

В рамках нормативного срока строительства 

2,0

6.3.

С превышением нормативного срока строительства

5,0

7.

Земельные участки, предоставленные для строительства  объектов предпринимательской деятельности:

 

7.1.

В течение одного года 

2,0

7.2.

Свыше одного года

5,0

7.3.

Свыше двух лет

10,0

 

Приложение № 3

к Порядку определения размера арендной платы, порядку, условиям и срокам внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ижморского муниципального района

 

 

Коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (Кк)

 

№ п/п

 

Особые категории арендаторов

Значение коэффи-циента Кк

1

2

3

1.

Категории физических и юридических лиц, полностью освобожденные от уплаты земельного налога в соответствии со статьей 395 Налогового кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с решениями Совета народных депутатов Ижморского района

0,01

2.

Категории физических и юридических лиц, перечисленные в части 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны, Герои Социалистического труда, полные кавалеры орденов Трудовой Славы и «За службу Родине в Вооруженных Силах СССР»

0,01

3.

Муниципальные и государственные учреждения за земельные участки, предоставленные для размещения объектов основной (некоммерческой) деятельности

 

 

0,01

4.

Муниципальные и государственные учреждения за земельные участки, предоставленные для размещения объектов коммерческой деятельности

0,5

5.

Лица, осуществляющие мелкорозничную торговлю во временных сооружениях стационарного и нестационарного типа, специализирующиеся на продаже хлебобулочных изделий, молочной, религиозной продукции

0,1

6.

Органы государственной власти и местного самоуправления, казенные предприятия

0,01

 





Контактная информация

Кемеровская область, 652120, пгт. Ижморский, ул. Ленинская, 63
Телефон: 8 (38459) 2-34-60
Email: adm-ijmorka-rn@ako.ru

Главный редактор: Александр Николаевич Малышко
Телефон: 8-38459-2-33-87
Email: ijmorka@mail.ru