16+
Главная

Информация от Росреестра

| | Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости

Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости

Покупка недвижимости – это сложный и ответственный процесс. Человек, решивший совершить покупку, предварительно изучает все тонкости, консультируется с друзьями и риэлторами.
Данный материал предлагает вашему вниманию список правил, которые помогут распознать недобросовестных дельцов и уберечься от неудачной сделки.

   Во избежание мошенничества, в первую очередь, необходимо изучить сами документы: удостовериться в подлинности предоставленных продавцом бумаг, подтверждающих факт владения объектом недвижимости. Особое внимание необходимо обратить на доверенность, если продажа совершается без личного участия продавца. Лучше всего проверить доверенность на сайте Федеральной нотариальной палаты www.reestr-dover.ru. Данная процедура позволит удостовериться в юридической силе доверенности, обеспеченной ей регистрацией у нотариуса. Стоит обратить внимание на заверение нотариуса непосредственно на самом документе, а также на задокументированное четкое волеизъявление собственника о продаже, срок действия доверенности.

   Обеспечить прозрачность сделки можно, проверив сведения о зарегистрированных правах, обременениях и ограничениях, адресе и описании объекта недвижимости через электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» на сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Данная услуга предоставляется бесплатно. Еще одним способом запроса информации, является обращение к данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Запросить необходимые сведения можно на официальном сайте Росреестра либо при личном обращении в офис МФЦ, или же в Филиал ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты» (Филиал). При помощи полученной выписки из ЕГРН покупатель сможет убедиться в достоверности документов и слов продавца о статусе недвижимости.

   Специалисты Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу рекомендуют гражданам, уже являющимися собственниками недвижимости, воспользоваться возможностью дополнительной защиты. Так, каждый владелец недвижимости может обратиться с заявлением в Росреестр о невозможности государственной регистрации права без его личного участия (участия правообладателя). При подаче такого заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Наличие данной записи обязывает государственного регистратора прав возвратить без рассмотрения все документы, представленные для государственной регистрации права, любым лицам, кроме собственника или его законного представителя, даже при наличии нотариальной доверенности от владельца. Заявление можно подать в электронном виде через официальный сайт Росреестра, также лично обратиться в любой офис МФЦ или Филиала. Но, необходимо учесть, что данная запись не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя.



Контактная информация

Кемеровская область, 652120, пгт. Ижморский, ул. Ленинская, 63
Телефон: 8 (38459) 2-34-60
Email: adm-ijmorka-rn@ako.ru

Главный редактор: Евгений Владимирович Шерстнев
Телефон: 8-38459-2-33-87
Email: ijmorka@mail.ru