16+
Главная

Муниципальные услуги

| | Муниципальные услуги

Постановление от 25 01 2013 60-п Об утверждение административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма на жилые помещения»

КЕМЕРОВСКАЯ  ОБЛАСТЬ

ИЖМОРСКИЙ  РАЙОН

 

АДМИНИСТРАЦИЯ   ИЖМОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО   РАЙОНА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 25 01 2013 60-п

Пгт.Ижморский

 

Об утверждение административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма на жилые помещения»

 

 

         На основании постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2005 № 679 «О Порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций (предоставления государственных услуг)», постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 10.04.2006 г. № 91 «Об административной реформе в Кемеровской области в 2006-2010 годах»:

 

1. Утвердить прилагаемый административный регламент предоставления муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма на жилые помещения».

 

2. Председателю КУМИ Ижморского муниципального района Юнусовой С. М. обеспечить соблюдение административного регламента.

 

3. Отделу информационных технологий (Шерстнев Е. В.) разместить административный регламент на официальном сайте администрации Ижморского муниципального района в сети Интернет.

 

4. Контроль за исполнением постановления возложить на зам. главы района Домахина С.С.

5. Постановление вступает в силу со дня подписания.

 

Глава муниципального  района                                                  А.Н. Малышко

 

 

Исп.Юнусова СМ тел.23470

 

 

 

 

Утвержден

Постановлением администрации района

От 25.01.2013 №60-п

 

Административный регламент

предоставления муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма на жилые помещения»

 

 

1. Общие положения

 

1.1.             Настоящий Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Заключение договоров найма (социального найма) жилых помещений муниципального жилищного фонда» (далее – Административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов исполнения  муниципальной услуги и определяет сроки и последовательность действий (далее – административные процедуры) при предоставлении муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма на жилое помещение.

1.2.             Предоставление муниципальной услуги "Заключение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, специализированного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования" (далее - муниципальная услуга) осуществляется в соответствии с главами 8, 9, 10 Жилищного кодекса РФ, главой 35 Гражданского кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма", Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений"

1.3. Муниципальная услуга "Заключение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставляется в рамках муниципальной функции "Предоставление информации об очередности предоставления жилых помещений на условиях социального найма".

1.4. Исполнителем муниципальной услуги является Комитет по управлению муниципального имущества Ижморского муниципального района   (далее - Учреждение).

2. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги (работы)

2.1. Для получения сведений о порядке получения муниципальной услуги необходимо обращаться в Учреждение, которое находится по адресу: пгт. Ижморский, ул. Ленинская, 63,  кабинет № 27 , тел. 2-34-70, e-mail: ijm_kumi@mail.ru/

2.1.1. График приема отдела: вторник, четверг с 8:30 до 13:00 и с 14:00 и до 17:30 ч.

2.1.2. Муниципальные органы и организации, обращение в которые необходимо для сбора документов, установленных п. 2.1.3.:

- Комитет по управлению муниципальным имуществом Ижморского муниципального района (КУМИ);

- Государственное предприятие Кемеровской области  «ЦЕНТР  ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ» филиал №6 БТИ Ижморского района.

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

2.1.3. Для заключения договора в рамках оказания муниципальной услуги наниматель помещения или уполномоченное им лицо на основании нотариально удостоверенной доверенности (далее - Получатель) предоставляет следующие документы:

2.1.3.1. Для заключения договора найма жилых помещений:

1. заявление установленного образца, заполненное нанимателем, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя и заверенное старшим паспортистом (приложение N 1 к настоящему Административному регламенту);

2. копию финансового лицевого счета с указанием суммы задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги или отсутствия таковой. Наличие задолженности не является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

3. оригинал и копию правоустанавливающего документа на жилое помещение (ордер или решение суда, обязывающее заключить договор найма при отсутствии ордера);

4. копию паспорта нанимателя (стр. 3 - 5);

5. выписку из технического паспорта жилого помещения и (или) план жилого помещения и их копии;

6. иные необходимые документы (оригиналы и их копии):

- в случае изменения гражданином фамилии, имени или отчества - документ, подтверждающий государственную регистрацию изменения (свидетельство о заключении брака и (или) о его расторжении и т.п.);

- свидетельство о рождении нанимателя;

- свидетельство о смерти нанимателя (если прежний наниматель умер);

- справку о не приватизации квартиры (если договор заключается по контрольному талону к ордеру либо в случае утери ранее заключенного договора);

- справку о переименовании улицы (если изменился адрес);

- нотариально удостоверенную доверенность от нанимателя (в случае невозможности личного обращения), копию паспорта представителя по доверенности.

2.1.3.2. Для заключения договора социального найма:

1. заявление установленного образца (приложение N 2 к настоящему Административному регламенту);

2. решение о предоставлении жилого помещения;

3. копию паспорта нанимателя (3 стр.);

4. выписку из технического паспорта жилого помещения и (или) план жилого помещения и их копии.

2.1.3.3. Для заключения договора найма специализированного жилого помещения:

1. заявление установленного образца (приложение N 3 к настоящему Административному регламенту);

2. решение о предоставлении жилого помещения;

3. копию паспорта нанимателя (3 стр.) и паспортов членов его семьи, для несовершеннолетних детей - копию свидетельства о рождении.

2.1.3.4. Для заключения договора коммерческого найма жилого помещения:

1. заявление установленного образца, подписанное всеми совершеннолетними гражданами, проживающими совместно с нанимателем, - заполняется в присутствии специалиста договорно-правового отдела Учреждения (приложение N 4 к настоящему Административному регламенту);

2. копию паспорта нанимателя и паспортов граждан, проживающих совместно с нанимателем (3 стр.), для несовершеннолетних детей - копию свидетельства о рождении;

3. оригинал и копию свидетельства о заключении брака;

4. распоряжение администрации муниципального Ижморского района о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма.

2.1.4. Получатель вправе обратиться для получения консультации по процедуре предоставления муниципальной услуги в КУМИ Учреждения в часы приема, установленные п. 2.1.1.

2.1.5. Перечень документов, порядок предоставления муниципальной услуги, формы документов размещены на информационном стенде КУМИ Учреждения и на сайте Администрации www.ijmorka.ru 2.1.6. С целью информирования граждан о фамилии, имени, отчестве и должности сотрудников, которые их обслуживают, сотрудники обеспечиваются личными идентификационными карточками и (или) настольными табличками.

2.1.7. В помещениях Учреждения для ожидания приема оборудуются места (помещения), имеющие стулья, столы (стойки) для возможности оформления документов. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании.

2.2. Срок оформления договора зависит от категории жилого помещения; договоры найма и социального найма жилых помещений оформляются в течение 30 дней, договоры найма специализированного жилого помещения и договоры коммерческого найма жилого помещения оформляются в течение 14 дней. Подача и получение документов нанимателем осуществляются в установленные часы приема, указанные в п. 2.1.1, в порядке очередности.

Время ожидания в очереди при подаче документов: 15 - 30 мин.

Время приема заявления: 10 - 15 мин.

Время ожидания в очереди при получении документов: 15 - 30 мин.

Время выдачи документов: 10 - 15 мин.

2.3. Отказ в предоставлении муниципальной услуги допускается в случае:

1. Отсутствия правовых оснований для заключения договора найма, а именно:

- отсутствия правоустанавливающего документа на вселение в жилое помещение;

- отсутствия статуса "члена семьи нанимателя" согласно ст. 69 ЖК РФ при изменении договора найма либо отсутствия согласия членов семьи первоначального нанимателя жилого помещения на перезаключение договора найма (ст. 82 ЖК РФ);

- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

2. В случае произведения переустройства или переоборудования жилого помещения без согласования с Учреждением в установленном главой 4 ЖК РФ порядке.

3. Непредставления всех документов, указанных в п. 2.1.3 Административного регламента.

2.4. Муниципальная услуга осуществляется на безвозмездной основе. Наниматель вправе уполномочить иное лицо на осуществление всех действий, связанных с заключением договоров найма, на основании нотариально удостоверенной доверенности. Представитель по доверенности должен лично осуществлять те полномочия, которые ему представлены по доверенности представляемым. От имени совершеннолетних недееспособных лиц все действия по заключению договора найма жилого помещения осуществляют опекуны (попечители).

 

3. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

 

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие процедуры (приложение N 5 к Административному регламенту):

- консультирование Получателя для установления правовых оснований для заключения договора;

- прием от Получателя заявления и документов к нему;

- оформление договора найма жилого помещения;

- передачу оформленного договора найма жилого помещения председателю Учреждения для подписания;

- регистрацию договора найма жилого помещения, подписанного председателем Учреждения;

- выдачу Получателю договора найма жилого помещения.

Оформление договоров осуществляется в соответствии с:

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005г. №315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения»

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006г. №42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» - договоров найма специализированных жилых помещений;

3.2. При проведении консультирования специалисты КУМИ Учреждения устанавливают правовые основания для заключения договора найма, выдают Получателю муниципальной услуги необходимые для заполнения бланки, разъясняют порядок обращения в муниципальные органы и организации, указанные в п. 2.1.2.

3.3. Прием документов, установленных п. 2.1.3, осуществляет специалист КУМИ и в присутствии Получателя проводит правовую экспертизу. Специалист вправе отказать в приеме документов на основании п. 2.3.

3.4. На основании проверенных документов специалисты КУМИ оформляют договоры найма в письменном виде в течение:

- 20 дней (для договоров найма и социального найма жилых помещений);

- 7 дней (для договоров найма специализированного жилого помещения и договоров коммерческого найма).

3.5. Оформленный договор найма направляется на подпись председателю. Подписание оформленных договоров председателем осуществляется в течение 3-х дней. Председатель вправе уполномочить своего заместителя на подписание договоров найма (социального найма, коммерческого найма и др.) жилых помещений. Подписание договоров заместителем председателя осуществляется на основании приказа Учреждения о наделении заместителя председателя полномочиями на подписание договоров найма.

3.6. Подписанный договор передается специалисту КУМИ для регистрации в реестре оформленных договоров и заверения печатью Учреждения. Регистрация и заверение печатью осуществляются в течение 1 дня.

3.7. Зарегистрированный и заверенный печатью договор передается Получателю для его подписания в течение 2-х дней.

3.8. Один экземпляр договора специалист КУМИ передает Получателю в день подписания. Второй экземпляр договора хранится в КУМИ. В случае утери договора найма Получателю необходимо обратиться в Учреждение для заключения нового договора.

4. ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ (РАБОТЫ)

 

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений настоящего регламента и иных нормативно-правовых актов, устанавливающих требования к муниципальной услуге, осуществляется Получателем муниципальной услуги и председателем КУМИ.

4.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги осуществляется председателем Учреждения.

4.3. Ненадлежащее исполнение должностных обязанностей, а равно использование своих обязанностей в личных целях налагают на исполнителя ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

 

5. ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ ДЕЙСТВИЯ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ДОЛЖНОСТНОГО

ЛИЦА, А ТАКЖЕ ПРИНИМАЕМОГО ИМ РЕШЕНИЯ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ (РАБОТЫ)

 

5.1. Физические лица в случае нарушения положений настоящего Административного регламента сотрудниками КУМИ Учреждения вправе обратиться с жалобой на их действия (бездействия) к председателю Учреждения. Все заявления и жалобы регистрируются в общем отделе Учреждения (каб. N 27) в установленные дни и часы: во вторник и четверг с 10-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 часов, в пятницу с 10-00 до 12-00 часов и по  телефону 2-34-70.

5.2. Действия (бездействия) должностного лица, а также принимаемые им решения могут быть обжалованы в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                Приложение 1

 к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма                                     на жилые помещения»

 

 

 

 

                              Главе Ижморского муниципального

                      района

                                                          

                                            от ____________________________

                                            _______________________________

                                            _______________________________

                                            адрес:_________________________

                                            _______________________________

                                            контактный телефон: ___________

 

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

 

                        договор  найма  жилого  помещения,

    Прошу   заключить   __________________________________   расположенного

по адресу: ________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

 

С   согласия  всех  совершеннолетних  членов  семьи  (обязательно  заверить

подписью и печатью старшего паспортиста паспортного участка):

 

1. Я, __________________________________________, не возражаю _____________

                        (ФИО)                                   (подпись)

2. Я, __________________________________________, не возражаю _____________

                        (ФИО)                                   (подпись)

3. Я, __________________________________________, не возражаю _____________

                        (ФИО)                                   (подпись)

4. Я, __________________________________________, не возражаю _____________

                        (ФИО)                                   (подпись)

5. Я, __________________________________________, не возражаю _____________

                        (ФИО)                                   (подпись)

6. Я, __________________________________________, не возражаю _____________

                        (ФИО)                                   (подпись)

 

Согласие удостоверяю

Ст. паспортист

____________________________________________________ дата _________________

                                                                 МП

 

Дата _________________, подпись нанимателя ________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                Приложение 2

 к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма                                     на жилые помещения»

 

 

 

                                                                 

                              Главе Ижморского муниципального

                      района

                                                          

                                            от ____________________________

                                            _______________________________

                                            _______________________________

                                            адрес:_________________________

                                            _______________________________

                                            контактный телефон: ___________

 

 

 

 

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

 

                      договор социального найма жилого помещения,

    Прошу  заключить ____________________________________________ по адресу:

___________________________________________________________________________

на  основании  Решения  управления  по учету и приватизации жилых помещения

Администрации Ижморского муниципального района от "__" _____________ 20__ г. N ________.

 

Согласие  всех  совершеннолетних  членов  семьи в случае изменения договора

социального   найма  (обязательно  заверить  подписью  и  печатью  старшего

паспортиста паспортного участка):

 

1. Я, __________________________________________, не возражаю _____________

                        (ФИО)                                   (подпись)

2. Я, __________________________________________, не возражаю _____________

                        (ФИО)                                   (подпись)

3. Я, __________________________________________, не возражаю _____________

                        (ФИО)                                   (подпись)

4. Я, __________________________________________, не возражаю _____________

                        (ФИО)                                   (подпись)

5. Я, __________________________________________, не возражаю _____________

                        (ФИО)                                   (подпись)

6. Я, __________________________________________, не возражаю _____________

                        (ФИО)                                   (подпись)

 

Согласие удостоверяю

Ст. паспортист

____________________________________________________ дата _________________

                                                                 МП

 

Дата _________________, подпись нанимателя ________________________________

 

 

 

 

 

 

 

                Приложение 3

 к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма                                     на жилые помещения»

 

 

 

                                        Главе Ижморского муниципального

                района

                                                          

                                            от ____________________________

                                            _______________________________

                                            _______________________________

                                            адрес:_________________________

                                            _______________________________

                                  контактный телефон: ___________

                                                               

 

 

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

 

                      договор  найма  специализированного  жилого помещения

    Прошу  заключить  _____________________________________________________

___________________________________________________________________________

                     (указать статус жилого помещения)

по адресу: ________________________________________________________________

на  основании  Решения  Управления  по учету и приватизации жилых помещений

Администрации Ижморского муниципального района от "__" ___________ 20__ г. N __________.

 

С  согласия  всех совершеннолетних членов семьи в случае изменения договора

найма специализированного жилого помещения (обязательно заверить подписью и

печатью старшего паспортиста паспортного участка):

 

1. Я, __________________________________________, не возражаю _____________

                        (ФИО)                                   (подпись)

2. Я, __________________________________________, не возражаю _____________

                        (ФИО)                                   (подпись)

3. Я, __________________________________________, не возражаю _____________

                        (ФИО)                                   (подпись)

4. Я, __________________________________________, не возражаю _____________

                        (ФИО)                                   (подпись)

5. Я, __________________________________________, не возражаю _____________

                        (ФИО)                                   (подпись)

6. Я, __________________________________________, не возражаю _____________

                        (ФИО)                                   (подпись)

 

Согласие удостоверяю

Ст. паспортист

____________________________________________________ дата _________________

                                                                 МП

 

Дата _________________, подпись нанимателя ________________________________

 

 

 

 

 

 

                Приложение 4

 к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма                                     на жилые помещения»

 

 

 

                                        Главе Ижморского муниципального

                района

                                                          

                                            от ____________________________

                                            _______________________________

                                            _______________________________

                                            адрес:_________________________

                                            _______________________________

                                  контактный телефон: ___________

 

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

 

                    договор коммерческого найма жилого помещения

    Прошу заключить ____________________________________________ по адресу:

___________________________________________________________________________

на основании ______________________________________________________________

 

С   согласия   всех   совершеннолетних  граждан,  проживающих  совместно  с

нанимателем:

 

1. Я, __________________________________________, не возражаю _____________

                        (ФИО)                                   (подпись)

2. Я, __________________________________________, не возражаю _____________

                        (ФИО)                                   (подпись)

3. Я, __________________________________________, не возражаю _____________

                        (ФИО)                                   (подпись)

4. Я, __________________________________________, не возражаю _____________

                        (ФИО)                                   (подпись)

5. Я, __________________________________________, не возражаю _____________

                        (ФИО)                                   (подпись)

6. Я, __________________________________________, не возражаю _____________

                        (ФИО)                                   (подпись)

 

Подписано в присутствии специалиста договорно-правового отдела МУ "ДЕЗ".

 

____________________________________________________ дата _________________

 

Дата _________________, подпись нанимателя ________________________________

 

 

 

                                              

 

 

 

 

                Приложение 5

 к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма                                     на жилые помещения»

 

 

БЛОК-СХЕМА

АДМИНИСТРАТИВНОЙ ПРОЦЕДУРЫ "ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"

                            (--------------------)

                            │Обращение Получателя│

                            (────────┬───────────)

                                     \/

          ┌─────────────────────────────────────────────────────┐

          │Установление оснований для оформления договора найма │

          └──────────────────────────┬──────────────────────────┘

                                     \/

          ┌─────────────────────────────────────────────────────┐

        ┌>│Консультирование Получателя о документах, необходимых│

        │ │       для заключения договора, выдача бланков      

        │ └──────────────────────────┬──────────────────────────┘

                                    \/

        │ ┌─────────────────────────────────────────────────────┐

        │ │  Прием от Получателя заявления и документов к нему 

        │ └──────────────────────────┬──────────────────────────┘

                                    \/

        │ ┌─────────────────────────────────────────────────────┐

        │ │  Проведение правовой экспертизы пакета документов  

        │ └──────────────────────────┬──────────────────────────┘

                                    \/

                        ┌───────────/\─────────┐

              да            Есть основания   

        └────────────────<      для отказа?     >

                         └───────────\/─────────┘

                                     │ нет

                                     \/

          ┌─────────────────────────────────────────────────────┐

               Оформление договора найма жилого помещения     

          │(в зависимости от категории договора - 7 или 20 дней)│

          └──────────────────────────┬──────────────────────────┘

                                     \/

          ┌─────────────────────────────────────────────────────┐

            Подписание оформленного договора найма Председателем   

                            Учреждения (3 дня)                

          └──────────────────────────┬──────────────────────────┘

                                     \/

          ┌─────────────────────────────────────────────────────┐

              Регистрация и заверение печатью подписанного    

                   Председателем договора найма (1 день)         

          └──────────────────────────┬──────────────────────────┘

                                     \/

          ┌─────────────────────────────────────────────────────┐

            Подписание заверенного договора найма Получателем 

                                 (2 дня)                       

          └──────────────────────────┬──────────────────────────┘

                                     \/

          ┌─────────────────────────────────────────────────────┐

              Выдача 1-го экземпляра договора найма жилого    

                          помещения Получателю                

          └──────────────────────────┬──────────────────────────┘

                                     \/

          ┌─────────────────────────────────────────────────────┐

          │ Передача в архив ДПО 2-го экземпляра договора найма │

          └──────────────────────────┬──────────────────────────┘

                                     \/

                            (--------------------)

                               Конец процедуры 

                            (--------------------)

 

 

 






Контактная информация

Кемеровская область, 652120, пгт. Ижморский, ул. Ленинская, 63
Телефон: 8 (38459) 2-34-60
Email: adm-ijmorka-rn@ako.ru

Главный редактор: Евгений Владимирович Шерстнев
Телефон: 8-38459-2-33-87
Email: ijmorka@mail.ru